据上海中原地产研究咨询部最新数据显示，3月上海新增出售商业物业18.62万平方米、1572套，较2月有较大幅度的提升，但新增量与成交量之比为1.17∶1，仍处于供大于求的状态。

统计显示，3月成交的商业物业主要分布于中外环间、外郊环间和郊环以外。同期整个商铺市场销售成交均价为11862元/平方米，环比上升12.97%。

从租赁市场来看，市区商圈商业升级调整加剧，活跃度提高。中原地产预计，上海市区商圈二季度租金将有5%到8%的增幅。