昨天上午，建邺区庆祝区划调整5周年系列活动之一的“贯彻十七大精神加快新建邺发展”高层论坛在河西举行。到正午12点，4个小时的论坛并没有消磨掉数百名听众的热情，因为还有一个人没有出场。这个人就是中国商业地产之王——大连万达大当家王健林。

自从摘得2005年CCTV中国经济年度人物以来，王健林成了在荧屏上亮相最多的商界领袖之一。昨天的压轴亮相，依然是那身笔挺的深色西服和精神的板寸头，讲起话来中气十足：“河西新城要打造城市副中心，就还差一样，一个大型城市商业综合体。而万达是这方面的领军人物。”话一出口，底露了出来——王健林此番来宁是“瞄上”河西新城了。

商业中心体现城市核心价值王健林开始不紧不慢地说服在场的人们接受他的观点：“什么是城市？一个是城，一个是市。有‘市’才促成‘城’的形成。大运河边的扬州城是靠漕运繁荣起来的，当海运兴起后，商贸中心转移，上海就兴起了。这就说明了商业对城市的价值。”王健林说，人们公认的城市中心，不是居住中心，也不是生产和政务中心，而是商业中心。比如上海人提到城市中心就想到南京路，而南京人想到的就是新街口。商业中心汇聚了城市的人气、资源和文化，是城市核心价值的体现。

河西还差50万平米的商业综合体随后，王健林将话题引到河西新城。“建邺河西新城在全国新区建设当中是首屈一指的。因为这个区域的发展是按照规划严格实施的，区域的交通、居住、板块设计得非常合理。但是要成为副中心，还需要一个城市商业综合体。”他所指的商业综合体，是由购物中心、文化艺术中心、酒店、写字楼、大型的停车场等等组合在一起的功能性建筑群。王健林认为这种商业综合体不但会汇聚大量人气，还最终完善河西CBD的服务功能。“以河西100万人口算，这个综合体大致在50万平方米左右。”瞄上河西，已经开始行动事实上，王健林已经在行动。建邺区一位权威人士向记者透露，此次万达大当家来宁的一个重要目的，是参与江东商业文化中心城市商业综合体项目的竞标接洽。

如果成功拿下，这将是万达继新街口万达广场后在南京的又一处商业不动产项目。