昨日，深圳中航集团股份有限公司携旗下三家上市公司共同举行了2007年度的业绩发布会，交出了进入“百亿”企业之后的首个骄人的成绩单。中航曾制定过目标，在至2010年的3年时间内主营业务收入达到“300亿”，面对紧缩的宏观局面，深圳中航集团总裁吴光权昨日坚定表示：300亿的目标不会动摇。

去年投资总额超十年总和

吴光权表示：2007年中航集团的投资总额超过了上市十年来的总和。除了进一步拓展了集团业务组合，通过收购和增持动作优化业务链外，为规避竞争性行业领域容易受经济周期调整的影响，考虑到旗下产业组合的互补性，还完成了对钾矿与氯化钾等受经济周期影响较小的矿产资源企业的收购整合。

形成地产开发的业务核心

吴光权介绍，今后深圳中航的发展，将形成以地产开发为核心，商业、酒店和物业管理经营为辅的综合性商业地产开发模式。根据深圳中航的定位，以往实力相对较弱的地产业务将被作为集团的核心，而深圳中航此前发展业绩良好的飞亚达、酒店、零售等都将作为商业地产的配套。

但从去年开始，经历了房地产市场的狂飙之后，全国的地产行业普遍降温，整个宏观经济环境也面临紧缩。对此深圳中航地产股份有限公司董事总经理仇慎谦分析认为，房地产业中长期内快速发展的势头不会出现变化，推动房地产行业持续增长的内地动力如城镇化、人民币升值、居民收入增长等因素都没有出现改变。他认为，尽管短期内房地产市场面临调整，导致市场需求弹性较大的改善性需求和投资性需求受到压制，但刚性的保障型购买仍然大量存在。

名下商业物业租金仍在涨

仇慎谦表示，相对于住宅市场的疲软，商业地产并未受到太大影响，而中航地产主要从事经营性地产，很多地区的商业物业租金反而仍在继续上涨。此外，房地产市场表现出明显的区域不均衡性，一线城市、前期上涨幅度较大的城市面临较大的调整压力，而二三线城市以及中西部的大部分地区面临的调整压力较小，部分城市的房价甚至现在还在继续上升。而中航力推的“中航城”，也将成为商业地产的代表产品推广到全国各地。对于市场定位，仇慎谦表示将避开一线城市的激烈竞争和整合风险，选择较易进入而且具有发展潜力的二三线城市，以“中航城”为蓝本，实现大规模低成本扩张。而中航地产前身深南光在最早上市时，重要业务内容的自行车，由于是非主营业务将被剥离，仇慎谦透露今年上半年将会完成。