南京的写字楼存量在长三角地区仅次于上海，自2000年以来年均保持着较高的供应体量，并逐渐形成泛新街口、鼓楼山西路、河西奥体中心的三大核心商务区。近日，国际知名地产顾问机构戴德梁行，完成了他们对近期南京写字楼市场的研究报告，称去年河西奥体板块的写字楼销售价格上涨100％，而南京市将在今年迎来写字楼交付的最高峰。为此，本报记者对戴德梁行写字楼部董事卓奇乐先生进行了专访。

今年将现36万平方米供应高峰

谈到2007年的南京商业地产供应情况，卓奇乐先生表示，在过去的一年内，供应市场延续了自2000年以来的供应上扬趋势，全市共有约20万平方米的写字楼体量供应在长三角城市中已经处于比较高的水平，但其实南京写字楼市场真正的大供应还在后头。”卓奇乐认为。

据戴德梁行写字楼部市场咨询研究队数据，南京在2008—2010年的3年间，将会有近90万平方米的写字楼体量供应，而这一数值还不包括目前尚不能确定具体供应日期的潜在项目。

卓奇乐指出：“南京的写字楼市场将在2008年迎来交付高峰，该年约有36万平方米的供应量交付，将对南京的租赁和销售市场造成较大冲击。

而其中的南京国际金融中心、珠江1号、南京国际广场以及嘉业国际都将会是所在区域内的标志性项目。2008年后供应的重心将逐步外移。”

卓奇乐先生最后还强调：“90万平方米的供应还仅仅是可预见的3年内南京将会供应市场的项目，2010年及以后的供应项目同样数量庞大，目前已经确定的一些项目中就也诸如德基广场二期、新地中心（原朗诗城市广场）、南京国际广场二期、新鸿基地块项目、世贸中心项目等多个由知名开发商承建的高品质项目。南京的供应高潮将会持续比较长的一段时间。”