和写字楼市场、酒店市场的活跃表现相同，北京高档商铺市场的表现同样强劲。2007年第一季度的零售市场表现十分活跃，2006年全年的零售销售总额为3275亿元，同比增长12.8%，而今年1月和2月的累计零售销售额就达603亿元，同比增长了15.9%。

仲量联行北京董事总经理翰德伟说，目前北京是众多国际零售商的首选目标，新的商铺供应为国际零售商和投资者创造了更多的机会。他介绍，零售商的需求非常广泛，涵盖多个领域，其中包括时尚、体育用品、仓储式卖场、珠宝、饰物、餐饮、零售银行和国际百货商场。国际零售商仍认为很难找到单一产权并由专业队伍管理的优质商铺。相反，这类物业将继续保持较高的出租率，而且还有大量新的租户等待租用。

据介绍，尽管占地五万平方米的王府井时尚广场于2007年第一季度竣工，但该地区一幢12万平方米的商业中心将进行翻新工程，暂时从总存量中撤出，从而使北京商铺面积总存量跌至180多万平方米。预计2007年将有90万平方米的商铺供应市场，其中大部分将于今年第三季度入市。

对于商铺市场的表现，DTZ戴德梁行高级助理董事张家鹏说，总体上看，各个行业对商铺的需求都比较旺盛。在服装、餐饮、珠宝、钟表方面，许多以往没有进入北京市场的品牌，纷纷选址开店。另外，一些国际一线品牌开店数量有所增加。很多国际知名的百货公司，也都已经在北京找到合适的项目。

“优质商铺的回报率一直保持较高的水平，市场上对商铺的需求也比较旺盛。因此，预计商业项目的售价会随之而有所上升。”张家鹏说。