佛山作为广东第三大城市,从2003年底五区整合以后,佛山渐有大都市的轮廓。尤其在近两年,佛山各行业蓬勃发展,越来越多全球500强企业落户佛山,越来越多的国际连锁机构如沃尔玛、家乐福、吉之岛、乐购、百佳等纷纷抢滩佛山零售市场,促进了佛山商业市场的起步与飞速发展。
国际大厂提供强大经济后盾
如今,在佛山五区都能找到世界500强企业的身影,禅城有德国汉莎、巴斯夫、日本三井物产株式会社;高明有本田金属技术株式会社;三水则有法国道达尔石化、日本的长丰塑胶、美国的英威达氨纶纤维、芬兰的可恩索纸管项目和三菱化学株式会社等;顺德也有浦项钢铁、东芝开利、爱信精机等;而南海狮山工业园区聚集着更多的世界500强企业,也是较早引入世界500强企业的工业园。最近广为人知的则是奇美电子在狮山设厂,拟招收2万名员工,对当地的产业促进比较大。
世界500强企业及相关配套企业的进驻,让当地形成强大的产业聚集,尤其是高附加值新兴产业的快速崛起,其产生的强大支撑与辐射能带动周边地区商业地产的兴旺。曾有经济学家分析认为,产业发展是城市各项事业发展的重要基础,增强和提升产业实力都可不断深化和推进城市化建设与提高居民生活水平。另一方面,世界500强企业的进驻将吸引大量高素质人才的“移民”。从许多城市发展经验可看出,移民城市拥有强大的生命力,最具发展竞争力,同时随着城市高素质人口的增加,移民城市的竞争力也将越来越强。大量外来人口的增加必定会刺激本地商业的发展,促进消费,同时促进商业结构的调整。
世界零售巨头提升商业水平
佛山居民消费的潜力是非常巨大的,关键在于能否给他们提供一个良好的消费平台。禅城有吉之岛、好又多、百佳和在建的沃尔玛、南海有沃尔玛、家乐福、易初莲花、三水有易初莲花、顺德有吉之岛、英国乐购、大福源,这些商业网点分布在佛山五区,全方位辐射全市,正在改变着佛山的商业格局,同时给佛山市民提供了越来越大的消费平台,也促进了当地商业地产的快速发展;另一方面,商业网点布局的不断完善,在某种程度上促进了佛山城市化的进程,可进一步提高佛山对外的城市形象。
只有提供了广阔的平台,佛山市民的购买力才能真正体现出来。商业氛围越好则人气越旺盛,同业态的错位竞争将相辅相成,如东方广场的吉之岛与好又多是和谐并存的代表例子。商业的发展就是通过一种消费带动多种消费,从而达到促进大商业发展的目的。