郎咸平先生说中国存在着冷热不均的“二元制”问题，言中了中国经济结构性矛盾的要害，意思是说房地产投资过热，其他经济领域的投资过冷。不错，海尔、国美等制造业、服务业的老大都来凑房地产热闹，说明房地产真是热到了相当程度，制造业和服务业也冷到了相当程度。

我们热议房地产“拐点”和“观望”同时，永远不要忽略一个问题——国民经济的迅猛发展和社会财富的快速激增。快速的产业发展进程也并生庞大的十余万亿的中国民间资本市场。这还不包括已经潜入我们经济体的国际资本。

面对冷热不均的经济、面对每况日下的股市、面对扑朔迷离的楼市，国际资本开始撤退了，从我们稀疏的金融监管体制中遁形。国内资本呢?除了选择沉默，实在没有什么更好的选择。资本逐利的本性是不会更改的，名噪一时的“温州购房团”近半年偃旗息鼓了，但以他们为代表的这些自由的民间资本，是不会安于现状的。通涨的压力对越有钱的人压力越大，他们迟早还会出来找个地方搏一把。这次，他们还是选择了房地产，只不过他们不再钟情于住宅炒作，而是改变了口味，炒作和持有市场价值更高的产品——商业地产。

在很多二线城市，商业地产中的写字楼市场是与住宅倒挂的，对于商业回报价值很高的写字楼，出现这种现象，即是源于人们的“住宅时代”思维的传统市场认识，也源于区域市场的商业商务市场的活跃程度。