随着消费者购房日益理性，记者在采访中发现，时下，随着房地产市场的持续调整，越来越多的房产开发商在写字楼开发、包装过程中开始注重“货真价实”。

写字楼一直是商业地产的主角，它不仅代表着一个城市的商业形态，也是现代都市中一道靓丽的景观，但时下其“综合征”不断显现：售价持续下滑、租金一蹶不振，空置率迅速上升。如何让写字楼市场提前结束低迷状态，已成为许多开发商关注的焦点话题。

某些“高端”因泡沫走低

由于与住宅价格存在着巨大的价格倒挂，曾几何时，写字楼销售相当火爆，求购者不断跟进，特别是在房地产策划公司的“策划”下，绍兴的写字楼在宣传推介时，不管地段如何，都冠以“黄金钻石地段”；不管硬件怎样，都冠以“5A智能”；不管服务高低，都冠以“国际物业顾问”……一时间，绍兴市场上的中低端写字楼似乎全部消失了，取而代之的是一幢幢配套高端的“顶级写字楼”。

但在眼下市场持续降温的前提下，消费者购买写字楼日趋理性，投资求购更为务实。某些“高端”写字楼，因存在“泡沫”销售走低。

毛坯写字楼不俏了

与一些精装修写字楼高昂的售价相比，毛坯写字楼由于价格相对较低，很受市场欢迎，而如今，毛坯房渐渐风光不再，正在不断淡出市场。

“市场红火时，许多消费者在面对毛坯写字楼时，很多一买就是一层或是几层，而后再根据自己的兴趣爱好，进行分级装修，而如今，非但求购的人减少了，而且哪怕有一些消费者进入，也多对毛坯写字楼不感兴趣了。”绍兴县柯桥一些写字楼的销售人员这样介绍道。

“昔日求购毛坯写字楼多是为了投资之用，而现在由于投资风险加大，购房多是自身办公需要，买下后再进行装修多不方便啊。”一位正在市区某楼盘看写字楼的消费者这样告诉记者。

近期，记者在市区迪荡、袍江新区、绍兴县柯桥等地走访调查时发现，与这位消费者持同样想法的市民不在少数，这也是时下一些毛坯写字楼降温，而精装修写字楼升温的一个主要因素。