“烟花三月下扬州”正被当地政府演绎成招商广告词。

今年的烟花节让扬州官员颇感意外，整个扬州城宾馆已预订一空。超人气对台湾威京集团的沈京庆来说无疑是一大利好，尽管自己邀请的参加“京华城LivingMall”开盘的宾客也遇到宾馆客房不足的“窘况”，但这种人气正是沈京庆投资这个三线城市地产希望看到的。

总投资达100亿元的扬州“京华城LivingMall”近日正式开馆。这个占地面积2060亩，总开发面积330万平方米的商业地产项目将成为中国第一座全生活产业城。

项目开发商、扬州京国实业有限公司副董事长沈辉庭告诉《第一财经日报》，进军这样的三线城市主要是能拿到这么大的地块和看中长三角三线城市的消费力。

对于这一庞大的商业地产项目，扬州市政府给予了大力支持，同时也得到了中国国民党的高度“关注”。在开盘仪式上，中国国民党副主席江丙坤、林益世等都前来捧场。

同时，扬州希望能大力提升自己的房地产市场，加快“宁镇扬”经济板块副都心建设，打造长三角的“金三角”。而就在京华城不远处，另一国际零售业巨头的庞大商场正在建设中。把目光从一线城市向二、三线城市转移正在成为各商家新的战略选择。

据了解，在决定投资扬州京华城之前，沈京庆曾在上海多次踩点，“像北外滩等几个地方都快签约，最后都没能谈成，在上海不可能提供这样大的地块。”直接参与运作的人士告诉记者。