宏观调控的措施进入住宅市场的同时，商用房和商铺市场虽然没有波及到，但开发商明显对参加商用房展缺乏相对的热情。昨日是第四届商用房及商品展开展第一天，记者从现场发现，今年商用房展已经缩小了不少规模，甚至被同期举行的理财展“挤”跑，主展厅让位于更为火爆的理财展。

记者从现场发现，今年的商用房展已经从去年的上海展览中心的主展厅“上”到了东一馆二楼。虽然本地展商在数量上还是占据了大多数，但参展的展商中外地展商的比例明显很高。除了鹏欣集团等少数大开发商之外，大的展商并不多见。

不过，在和理财展的互相带动下，此次商用房展的人气明显好过于刚结束不久的一、二手房住宅展。在九隆坊、华闻国际等展台前，往来咨询的人有不少。一位参展商告诉记者，虽然这次展会规模在缩小，但商用房毕竟不是宏观调控的重点，依旧有着强大的市场需求和投资价值。

记者同时也发现，也许正是因为有着这种预期的存在，和住房展到处是变相降价的促销不一样，商用房展上没有太多的促销宣传，有的不过是门槛的降低，如一浙江的商铺打出了8万元首付的招牌。

反而是一些偶尔“混迹”在商用房展上的别墅等住宅楼盘亮出了不少促销手段。在一些非主展台上，还能偶尔看到一些别墅等住房搭了个小台，同时亮出了“首付免息”等促销手段。

业内专家认为，作为多元投资的一个方向，其实现在越来越多的投资者开始把目光转向商业地产。除了纯商业物业的办公楼、创意办公楼之外，很多开发商住宅底层的商铺也都有着较大的投资价值。参展观众的首日表现也能看出这一点，不少普通参观者更多是来寻觅好的底层商铺。