来自中瑞市场研究有限公司的最新报告显示，10月，上海全市19个区县共计成交商业类物业1619套，较9月增加11.7%；成交商业面积164548平方米，较9月减少15.6%。与去年同期相比，全市商业物业的成交套数有较大幅度的增加，增幅为45.5%；成交面积也较去年同期上升19.5%。
   
从成交商业物业的区域分布来看，除卢湾区外，其余各个区县10月均有商铺实现交易，成交的商业物业主要分布在浦东、松江、南汇、宝山、闵行、金山、闸北、黄浦、嘉定等区。从各区成交量来看，10月浦东、松江、南汇、宝山、闵行、金山各区的成交商业面积均在10000平方米以上，上述六区10月商业类物业的总成交面积占全市商业用房总成交面积的比例达76.5%。
   
研究期内，浦东、松江、南汇的成交商业面积在19个区县中位列前三，三区10月商业物业的成交量仍旧都保持在20000平方米以上，在全市商业物业总成交面积中所占比重依次为21.7%、16%、14.4%。其中，浦东、松江的商铺成交面积较此前一个月有所增加，排名分别上升至第一、第二位；南汇的商铺成交面积较此前一个月明显减少，排行也由首位下降至第三。
   
尽管研究期内浦东、宝山、闸北、黄浦的成交商业面积分别较此前一个月增加7000平方米左右，但南汇、嘉定的商铺成交面积与此前一个月相比下降10000平方米以上，尤其是南汇区商铺成交量不及此前的一半，因而导致上海全市商业物业的总成交量较此前回落15.6%。
   
2006年10月上海市商业类物业的成交均价为9483元/平方米，环比上涨13.3%；与去年同期相比，成交均价下跌41.3%。
   
9月，成交商业面积高达57000平方米以上、占据全市近30%商铺成交量的南汇区成交均价不到5300元/平方米，而10月商铺成交量最大的浦东新区成交均价在8700元/平方米以上；另外，10月商业物业成交量排行前五位的区县中，闵行、南汇的商铺成交均价与9月相比涨幅较大，因而10月上海全市商业类物业的成交均价较9月有所攀升。