年度大型系列活动———“2006上海地产年度盛典推展”本周起进入新盘单项奖的推荐，推展活动所依据的“指标”主要包括数据采样、读者选举以及市场影响力三大内容。截至上周五，全市已有70个楼盘入围并公开亮相，现进入市民参评阶段。
　　
扬起风帆，接受市场检阅

即将过去的2006年是一个宏观调控年，一大批“有影响力”的楼盘在2006年上海楼市留下不可磨灭的轨迹。今天他们正扬帆起航，朝着2007年的江河湖海破浪向前。

此次《解放日报》和《新闻晨报》两大地产周刊以及《地产星空》杂志和网站精心创意的年度推展活动犹如徐徐清风，为年度“双十佳”新盘推波助澜，让一艘艘帆船顺利到达彼岸。此举不仅仅是一次回顾，更是一次检阅，让市民知晓2006年上海楼市的业绩，为我们推展的新盘鼓掌与欢呼。

此次推展程序是依据10个不同特色的标准展开全方位搜索，在此基础上再进行专业盘点，然后推荐出2006年上海市场在售的候选楼盘。这些楼盘根据不同的物业特性和优点进行分类排序， “两报一网”将连续进行宣传和推广。最后，通过广大市民投票和评点，遴选出10大“有影响力”的特色新盘。

遴选的10个标准分别是：“旗舰”楼市———最佳大型社区；“和谐”楼市———最佳景观社区；“养眼”楼市———最佳景观社区；“繁华”楼市———最佳商业地产；“创业”楼市———最佳办公物业；“养尊”楼市———最佳别墅个盘；“点金”楼市———最具投资楼盘；“孝德”楼市———最佳养老社区；“青春”楼市———最佳青年住区；“华丽”楼市———最佳装修楼盘。

从目前70个入围楼盘看到，几乎所有楼盘都对2006年楼市产生过重大影响。有的甚至已经持续多年在上海楼市中熠熠闪光。榜样的力量是无穷的，为他们大声欢呼，就是为市场竖起一座座优秀样板：

上海奥林匹克花园、上海康城、耀江花园、新浦江城、上海绿城、新湖明珠城、绿洲香岛、金色西郊城、嘉城、幸福小镇······

一个个耳熟能详的楼盘，无不令人心向往之，他们正在并且还将为上海楼市作出难能可贵的贡献。

调整结构，持续向前发展

上海楼市自2006年起开始进入结构调整。

根据“十一五”上海住房建设规划，从2006年至2010年，全市新开工住宅要达到1亿平方米，如此巨额开发量表明房地产业依然是我国经济发展的一个重要支柱产业。正因为是“调整期”，所以市场发展态势在五个方面将发生变化，其中包括发展速度、供需结构、价格走势、市场运行以及区域推进等。

发展速度将从快速向平稳发展过渡，市场更加注重普通市民的自住性需求；

供需结构从中高档住房向中低档过渡，普通市民的实用性居住将成为房地产市场发展的最大动力；

价格走势从普遍上扬向平稳分化过渡，尤其是普通住宅价格将逐渐回归理性；市场运行从无序化向规范化、完善化和专业化过渡，并将形成多元化良性互动态势；

区域推进从一线城市一花独放局面向沿海以及二、三线城市波浪式联动发展。

五大变化将改变房地产业发展模式，使房地产企业在规范、质量、专业方面经受考验。谁在变化中转型更快，谁就抓住了机遇，在未来市场中立于不败之地。

如今，社会对房地产市场的要求越来越高。由此促使市场竞争更趋激烈、市场细分化更加明显。在新的形势面前，更需要加快产品的创新力度。市场需要更多的具有个性化和文化内涵的新盘。“上海双十佳楼盘推展”活动正是在这种特殊形势下展开，它将给广大购房者带来新的信息和内容、新的思想和理念。