今年下半年，本市购物中心供应量约为20万平方米。其中，新兴区域供应量占35%左右，主要集中在普陀区。96广场将是浦东下半年上市的最大项目，而随着环球金融中心和越洋广场的竣工交付，其所属商业也将为传统商圈带来高品质的供应。这是笔者从高力国际最新发布的“上海购物中心市场报告”中获得的信息。

    受新增供应影响，部分传统商圈空置率上升。目前，本市购物中心空置率为7.6%，比去年同期略高0.7个百分点。从各区域情况来看，传统商圈空置率为8.6%。其中，黄浦区豫龙坊以及长宁区鸿鑫时尚广场和虹桥天都等新项目的入市，使其空置率分别上升至28.1%及14%，比去年同期分别增长27个和7个百分点。卢湾、静安、徐汇和浦东等其他传统区域空置率则保持在较低水平。与传统商圈相比，新兴区域市场空置率为4.7%，比去年同期下降7个百分点。闸北区大宁国际商业广场和杨浦区百联又一城的出租率不断提升，拉低了新兴区域的平均空置率水平。

    购物中心日租金呈稳步上升态势。目前，本市购物中心首层平均日租金达每平方米31元，同比增长4.5%；二层平均日租金达每平方米22.5元，同比上涨10.3%。分区域来看，传统区域购物中心首层平均日租金达每平方米32.8元，同比上涨2.4%；二层平均日租金达每平方米23.8元，同比上涨9.1%。其中，卢湾区购物中心首层平均日租金继续处于领先地位，为每平方米38.1元，同比上涨7.8%。静安、黄浦和浦东次之，首层平均日租金分别达每平方米36元、33.5元和33元，同比分别增长4.5%、7.7%和21.7%。长宁区由于新项目品质不断提升，首层平均日租金达每平方米22元，同比上升13.4%。新兴区域购物中心首层平均日租金达每平方米18.9元，同比上涨13%；二层平均日租金达每平方米13.8元，同比上涨23%。究其原因，主要是由于新兴区域项目逐渐成熟、空置率大幅下降所致。闸北的大宁国际广场和杨浦的百联又一城租金上涨较为显著。