位于黄兴路、国顺路路口的“九隆坊”———这条创意商业街的“街铺”概念，将有望在明年年底使五角场的市民重享往日逛街的乐趣。
   
九隆坊的创意之处是将“街铺”概念引入了传统商场中。
   
总面积超过2．5万平方米，商业铺位逾250个的九隆坊，舍弃了部分的建筑空间，在商场内部的每个楼面都开辟了一条街，由黄兴路直接贯通到国顺路，内庭外街化，打造了一个舒适、开放的休闲购物空间。简单来说，即在商场内部开辟出一条内街，使消费者在商场内部购物消费的时候能享受到在普通沿街商铺购物中的乐趣。街铺一般拥有更多的人流量，在宣传和经营上也有更大的空间，因此经营街铺一般好过商场里的铺位。
   
“小街铺”互补“大百货”
   
五角场环岛周围商业目前主要集中在翔殷路、黄兴路、四平路、邯郸路至政通路区段，依功能定位划分为四平路文化餐饮街、淞沪路休闲健身街、邯郸路科技文化街、黄兴路购物休闲街和翔殷路休闲街，形成一个人群相对比较集中的商业综合区。
   
上海市规划局和杨浦区政府联合编制的五角场规划，将把五角场总体分为南部、中部和北部，其中南部规划为市级商业中心，将出现总建筑面积分别为33.43万平方米的上海万达商业广场、12.6万平方米的百联又一城购物中心等超大规模的商业航母。同时，五角场5条特色主题商业街的建设将满足普通市民和不同层次消费者的消费需求。
   
新亮相的九隆坊创意商业街也是黄兴路首个大规模的特色商业项目，凭借其“街铺”的概念有望成为黄兴路休闲购物街的核心区。
   
九隆坊“街铺”待价而沽
   
据了解，由于商业热度持续，五角场小单元商铺租金最高达到每天每平方米40元，比去年同期翻了一倍。与此同时，五角场周边商铺的租金连年上涨，即使是靠近一些项目施工现场的商铺，日租金也达到32元/平方米/天，已经接近市中心南京路和豫园的租金。
   
持续摸高的商铺租金使得五角场商业的商铺几乎全部以租赁形式推向市场。由于商铺租赁市场的火热和租金的攀高，在五角场能拥有一间产权商铺就意味着能获得丰厚的投资回报。从上海市“十一五”商业规划中了解到，“十一五”期间，五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。杨浦区将在“十一五”期间建设完成160万平方米的商业面积，到2010年，上海五角场地区的商业面积将达到75万平方米，以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。该规划指出，新增商业建筑主要为零售业、餐饮业及部分生活服务业设施，由此五角场将进入一个大规模造“店”的新纪元。