“此次南码头8街坊地块的推出，必将引起中小型开发商关注。”上海中原研究咨询部经理龚敏表示，从浦东南码头地块体量来看，不敌前不久终止竞标的花木新民地块，这也给此次竞标的参与者带来了悬念，一方面土地规模小，开发难度加大，利润空间有限，大型开发商参与竞标的兴趣可能降低；而另一方面，地块位置及发展趋势的利好也不可小觑。
 
时隔一个月，新鲜出炉的三号土地公告中，位置上佳的浦东新区南码头街道8街坊地块由于地处世博板块辐射区，开始受到关注。
 
该地块位于春塘河以西，杨高路以北，用于纯住宅的开发，土地面积5.7118公顷，容积率1.80，竞买保证金是4000万元。
 
从地理位置来看，该地块属于上南三林板块，该板块近年受世博会概念支撑，价格一路高歌猛涨，目前楼盘的销售价格最高已达到10000元/平方米。该板块内的地标楼盘万科新里程一期房源从去年年底开始起售，到今年年初时就已售空，目前该案主要在售二期房源，售价9900元/平方米，预计今年11月、12月还将推出新房源。
 
上南三林板块内商业环境也正逐渐成熟，东三林的首个大卖场易买得已经开业，杨高南路上的家乐福也已于10月18日正式开业，未来域餐饮一条街已开街招商；交通方面在建中的轨道交通8号线途径该板块。