国六条自5月17日发布后，内容涵盖了税收、信贷、土地、供应、市场、结构乃至信息披露等各个方面，核心细则规定又随后公布。然而细读“国六条”，不难发现此次调控剑指住宅，而对商业地产的限制几乎没有。地产分析人士指出，“国六条”出台后，住宅成交量减少最为明显，在三级市场出现大量抛售的现象，但是回报一直非常稳定的商业地产却成为另外一个投资重点。

作为多元投资的一个方向，越来越多的投资者把目光转向商业地产。大型商业地产在开业时会采取养铺战略，铺位的租金会非常低。另外，开发商开发住宅时底层一般都带商铺。专家认为，投资底层商铺的最大好处是能够得到一个永久物业，可以长期回收租金。同时，商业地产同时拥有“合作开发机会、出售套现机会、项目收购机会、业态替代机会 、连锁扩张机会和新区发展机会”六大新机遇。瞄准这一商用房产的趋热态势，上海万耀企龙展览有限公司和中昊展览策划服务有限公司将再次联合发力， 2006第四届商用房产及商铺展览会今年将以“新政策、新机遇”的口号于金秋时节11月17-19日在上海展览中心再次隆重举行。

面积大、实力雄厚

来自杨浦五角场的CoCoPark九隆坊、虹桥板块的“华闻国际”、浦东的上海湾鄂尔多斯国际广场等都已超百的大面积出展，在显示其开发商雄厚实力的同时，也反映出开发商对商用房展的看好。

地域广，影响力大

此次商用房产及商铺展览会同时吸引近三成的外地开发商。这些展商也不甘示弱，瞄准高定位，高标准的商用房产，赶到上海来推介他们的最新楼盘：南京国际化工商贸城、海南鑫桥、苏州的建瑞广场、河南的中原商贸城等近10家展商将赴展会现场“掘金”。

观众组织强

在观众组织宣传上，通过主办单位庞大的专业的有效的数据库和强有力的媒体宣传攻势，数据库直邮门票、账单夹寄门票等后期招揽工作已经组织到上海以及上海周边地区的专业观众，并有许多个人和团体直接来电垂询展会情况，并索要展会门票。

本次展会吸引了国内近50家商用房地产开发商和投资商：上海合裕房地产开发有限公司、上海传世房地产咨询有限公司、上海知贤投资管理有限公司、上海永旭置业有限公司、上海沙河实业发展有限公司、上海信达银泰置业股份有限公司、上海日佳房地产投资咨询有限公司、上海电力房地产有限公司、上海沪裕房地产有限公司、嘉兴市昊基房地产有限公司、昆山中泰置业发展有限公司、河南中原商贸城开发有限公司、上海华闻房地产开发有限公司、上海志远房地产经纪有限公司、上海富阳物业咨询有限公司、腾昭置业发展有限公司、上海元和置业顾问有限公司、苏州建瑞房地产开发有限公司、中置(大上海)国际商务广场、上海盘古房产咨询有限公司、海南鑫桥房地产开发有限公司、南京华泰投资有限公司、上海联合国际小商品城有限公司、上海向荣房地产投资顾问有限公司等公司都已明确会携其楼盘亮相展会。