春节前悄然开始对外招租

日前记者获得消息称，上海第一高楼——环球金融中心已从春节前开始对外招租。昨天，上海环球金融中心方面向记者证实了这一消息，并称其租金水平将达上海最高。

办公楼商铺同步招租
   
目前，环球金融中心的办公楼部分已正式进入预租阶段。记者了解到，环球金融中心方面对于办公楼的起租面积并未给出硬性规定。其相关负责人称：“当前大多数客户的确向我们表达出希望整层起租的意愿，但上海环球金融中心的办公楼房源可同时提供分拆出租。目前，我们的招租进展较为顺利，已有包括大型金融机构在内的多家公司表示了租赁意向。”
   
据悉，对环球金融中心办公楼产生意向的租户，主要以金融机构为主，另外还包括律师事务所、会计事务所、商社、ＩＴ业等众多的跨国企业。
   
环球金融中心方面表示，外资银行已被允许在中国境内设立独立法人机构来经营人民币业务，今后陆家嘴金融贸易区的办公室需求估计将更为旺盛。目前，环球金融中心尚未考虑过将写字楼部分面积出售。
   
记者了解到，除了办公楼部分以外，上海环球金融中心商业设施的招租工作也已同步展开。据悉，商业区总面积约１．３６万平方米，大约由５０～６０家餐饮店、专卖店等构成。

租金水平将领跑上海
   
早在环球金融中心宣布将建成上海第一高楼时，其租金水平便成为人们谈论的焦点。之前市场上曾有消息传出，称环球金融中心的初期租金将达到２美元／平方米／天以上的水平，在世博会以前甚至会提高到２．５美元／平方米／天的水平。
   
就此事的真假，记者询问了负责环球金融中心招租推广的工作人员，她没有明确地回答是与否，只是表示：“我们从未正式对外发布过关于上海环球金融中心的租金水平。”
   
记者问及环球金融中心办公楼的租金定价时，对方表示涉及商业机密，不便透露，只是说：“上海环球金融中心办公楼租金预计将达到上海办公楼市场租金的最高水准。”
   
陆家嘴甲级写字楼市场需求向来强劲，目前，区域内甲级写字楼的空置率保持在５．２％左右，每平方米每天的平均租金约为１．０５美元。据悉，金茂大厦当前的租金报价已经超过２美元／平方米／天，汇丰银行大厦、汇亚大厦则分别以１．８美元／平方米／天和１．４美元／平方米／天的租金紧随其后。