深圳商业市场在7月迎来了近两年间商业预售面积高峰期。据中原地产提供的数据显示,7月拿批准预售的商业项目达16个之多,商业批售面积超过9万平方米,共700多套商铺。

7月,除了罗湖区没有商业项目预售外,其他各区均有商业项目预售,其中龙岗商业预售面积超过全市总额的一半。

除了临近7月底才拿到预售许可证的时代科技大厦、世纪假日广场、东森商业大厦这3个项目为写字楼底商,其余项目均为社区商业。

自3月后,深圳商业物业的成交量一直走低。中原统计7月的成交面积仅为0.8万平方米,环比下降26.6%。7月成交集中在关外的宝安和龙岗区的社区商业单位。

记者获悉,关外的阳光海湾花园、中海西岸华府、风临国际商业街、金田风华苑、欧景花园三期等社区商业单位都有持续成交。而关内的商铺由于单价相对较高而销售速度受到抑制。尽管成交低迷,但深圳商业物业的成交均价却保持了稳步上涨的走势。中原报告显示,7月的成交均价受龙岗商业成交价格影响,拉高到2.7万元/平方米,约是6月成交均价的一倍。