据上海中原研究咨询部最新数据显示，7月新增出售商用物业38例，共计17.51万平米（1163套）。面积、套数分别较6月大幅下滑48%、78%。上海中原研究咨询部经理马冀表示，由于本月并无大型集中型物业上市，体量相对较大的有南汇区的书院社区动迁住宅安置基地商业街项目，推出3.06万平米（88套），闵行区的宝铭路8号，4层裙房商场被分层整体推出，虽仅为4套，体量却达1.8万平米。从环线来看，外郊环间上市项目为16例，其中包括宝铭路8号、宝山区的旭辉依云湾小城、南汇区的小上海旅游文化城等中型项目，总面积达到8.18万平米，占总供应面积的46.7%，可以看出，外较环仍是近段时间上海的主力供应区间。郊环外7月上市总面积为6.45万平米，内环内、内中环间、中外环间供应量则较小，依次为0.6万平米、1.21万平米、1.07万平米。从区域来看，南汇、闵行、宝山三区推出可售商铺量位居三甲，分别为6.45万平米、2.58万平米、2.34万平米。卢湾、静安、黄浦、徐汇等区域为零供应。

与供应基本相当没，7月去化商铺为17.05万平米，比6月环比略下滑2个百分点。当期供求比为1.03：1。从环线来看，同样是外郊环占据优势，去化量达8.57万平米。其中宝铭路8号于7月10日以1.08亿即6010元/平米均价总体售出，由于面积偏大，与七宝板块内其他商铺普遍8000-25000元/平米价格相比，价格较低。上海箱包城本月继续热销1.14万平米（161套）。从区域来看，闵行、静安、奉贤、浦东本月表现可圈可点，去化量分别为2.63万平米、2.08万平米、1.94万平米、1.82万平米。其中闵行区由于宝铭路8号项目跃为本月黑马；静安区亦于7月11日成交裙楼商场2.07万平米（8套），均价为24684元/平米，总金额达到5.1亿元；奉贤区上海箱包城的热销，区域去化良好；浦东区内较为瞩目的成交为银桥大厦1套0.89万平米的商铺。可见，位置优越有升值潜力的商铺仍为市场上投资的热点。

而7月上海商铺的成交均价为13075元/平米，环比上涨了17.2%。由于大体量商铺的整体出售，且此类项目一般位置较佳，价格相对于其他物业类型可观，故拉高了整体成交价格。