“调控”与“观望”勒紧的不只是地产商的资金链，伴随着此前“流拍”与“退地”此起彼伏，各级政府财政也倍感压力，然而在各地住宅土地市场呈现一片疲软态势之时，长三角地区的商业用地市场却异军突起。

记者从上海市房屋土地资源管理局获悉，截至7月18日，上海土地市场一共推出15个批次的经营性土地。除工业用地之外，在20幅出让地块中，有15幅土地均为商业用途，占75%，住宅用地仅为5幅。

仲量联行亚太区董事陈立民对本报分析，随着资金链的收紧，地产商传统十几年的住宅地产开发模式已经走到头了，而商业地产项目凭借其可产生源源不断的高额税金效益，对政府的财政是一种长期支持。

“在经受住此轮调控检验后，其健康的运作模式将成为后期楼市主流。”陈立民表示。