来自中原研究咨询部的报告称，11月上海可售商铺的面积是252.84万平方米，去化面积13.14万平方米。新增供应继续保持小于去化面积的状态，因此一手可售商铺的面积继续减少。成交结构方面，郊区商铺的成交占本月商铺总成交量的60％，浦东、嘉定、宝山是成交量排名前三名的区域。

从二手租赁价格来看，各个商圈的租金一直保持较为平稳的发展态势。随着市区商业中心的供给能力削弱、商业开发饱和，郊区商业中心将成为集中型商业发展的重点区域。但目前由于边缘地区的商用物业的盈利能力还比较一般，因此租金仍处于比较低的水平，但郊区个别地段的商铺也出现了和市内商铺租金一争高下的现象。

特色商圈是商业地产市场一条比较独特的风景。由于圣诞、元旦、春节等假日将相继到来，不仅带来了零售商品销售，也带动本市主要特色商圈的租金价格有所上涨。

11月一手商铺的总体成交均价为10，154元/平方米，比上月上涨2.98％。市级商圈商铺本月成交价格为42，024元/平方米，同比上涨148.68％，主要原因是10月七浦路商铺的低价成交拉低上月市级商圈成交价格。居住区商圈和郊区商圈保持相对平稳的价格走势

从总体来看，11月各级商圈租金走势与上月相比保持基本平稳的态势。但商铺市场总体上呈现出区域供求不平衡的局面。郊区商铺供给充足，伴随人口导入郊区的不断深入，在未来有望实现供需两旺的状态，但局部供给过剩仍在相当一段时间内存在。市区由于人口密集，处于需求旺盛的状态，而市中心的商铺更是往往一铺难求，这种状态也会随着大量商铺的规划建设有所缓解，例如七浦路商圈所规划的商业项目进入运营阶段后，将会大大缓解七浦路商圈租金过高的局面。