正是结合产业特点，提出了为知识密集型企业定制写字楼的概念，在供应量不断增加、产品同质化严重的写字楼市场，差异化的产品和细分市场后的个性化定位，将更加适合我们的发展。
   
西康路上的99大舞台曾经辉煌一时，后一度关门多年，在寸土寸金的静安区成了不折不扣的闲置楼。从5月开始，闲置房摇身变成静安创展中心，打出了纯商务口号，以个性化的商办楼优势吸引了众多中小企业。
   
据悉，该项目总建筑面积30774平方米，可售面积27881平方米，层高在4米~5.5米之间，可谓在周边办公楼市场中独树一帜。开发商表示，对于那些从事创意工作的企业来说，层高优势带来非常规的办公形态，符合他们的个性化需求。由于层高较高，在使用过程中可将空间进行上下分割，大大提高了使用率，分割后增加的使用面积，满足企业成长过程中人员增加的空间需求。
   
事实上，由于市中心可供开发土地不多，且以开发甲级办公楼为主，加上世界500强企业蜂拥而入，上海甲级办公楼租金连年上涨，尤其是去年租金一路飘红，让这些中小企业无法负担高成本，逐渐向外撤离。而一些具有头脑的开发商确也懂得利用这样的机会，将市中心的一些闲置房构筑成具有特色的办公楼产品，吸引这些中小企业。
   
“我们正是结合产业特点，提出了为知识密集型企业定制写字楼的概念，在供应量不断增加、产品同质化严重的写字楼市场，差异化的产品和细分市场后的个性化定位，将更加适合我们的发展。”该项目负责人介绍说。
   
目前，上海楼市还有其他“个性楼盘”出现，除了以知识密集型服务业为主要目标客户的KIBS静安创展中心外，以创意商务独栋为产品形态的中邦MOHO，以生态环保科技取胜的万科朗润园都是一道风景。
   
业内人士表示，上海是中国经济发展的中心，不管是住宅地产还是商业、商务地产都发展比较成熟，这决定了整个上海房产行业的住宅、商业、办公，都有条件进入一个市场细分、产品细分的快速通道。从另一个角度来讲，在上海成熟的市场条件下，不管是居住需求还是商业需求，都面临着产品同质化的选择瓶颈。所以，个性化趋势是整个房产行业的趋势，将覆盖到房产产品的各个形态。