仲量联行最新发布的研究报告指出：上海甲级办公楼市场，随着“核心商务区”与“非核心商务区”的分化，租金差异也逐渐拉大。目前上海核心商务区甲级办公楼租金比非核心区域高50%，而在未来4年内（到2011年），上海甲级办公楼供应量的60%将集中在核心商务区。

仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，上海五个主要商务区（静安区、卢湾区、黄浦区、徐汇区以及浦东陆家嘴）尽管在不同时期有过各自的繁荣发展，但是随着新的配套设施的发展和知名商家的入驻，这五个地区正逐渐聚合并发展成一个统一的“核心商务区”。