尽管12月31日未到，但初步的统计数据推测，今年上海二手房交易量预计将与去年持平，但交易重心正向城市外围转移。
 
顺驰不动产网络近期统计了今年1-11月份全市二手住宅交易量，发现尽管今年政策连续出现两波调整，但交易总量却与去年同期大致持平。
 
根据该公司对交易中心网上房地产二手住宅交易总量的统计监测，今年1-11月二手住宅交易总量约为159535套，12月份交易量被预测和此前的9、10、11月相当，大致在10000套左右。全年二手住宅的总成交量预计约十六七万套，与去年大致持平。
 
不过，今年二手房交易重心却逐渐由中心城区，进一步向外围偏移。今年2-11月份，卢湾、黄浦、静安、徐汇、长宁等传统市中心的二手房交易量为24296套，仅占全市二手房总交易量的17.69%。而普陀、闵行、宝山三大次中心板块的二手房交易总量达到43836套，占全市二手房总成交量的31.92%。
 
品牌中介因此不再惟市中心是举，纷纷向外围拓展。上房置换下属的金丰易居、顺驰不动产网络、中原地产等知名二手房中介公司今年都相继在中环、外环区域辟出二手房中介门店。
 
顺驰不动产常务副总经理方林波日前向《每日经济新闻》表示，市场对中环附近40万-80万总价的二手房需求稳定，已经形成一个长期持久的市场。立足这一市场，房产中介公司有望获得稳定持续的成长。