2006年，浦东陆家嘴写字楼供需缺口明显。今年上海新增的5个甲级写字楼项目中，位于浦东项目数量甚微，浦东甲级写字楼的2006年供应瓶颈凸显。陆家嘴现阶段投入使用的大部分楼盘入住率都达到90%，空置率为上海所有区域最低。今年作为上海乃至全国金融中心的陆家嘴CBD租赁型甲级写字楼供应未能及时跟上，在销售市场，目前该区域销售型写字楼市场严重供不应求，只有个别楼盘部分面积出售。

上海湾瞄准浦东陆家嘴区域“写字楼紧俏市场”，秉承高品质写字楼诸多优点适时上市，及时填补了区域内的需求空白。

上海湾由鄂尔多斯集团上海久大置业公司投资近8亿开发建设，该项目建筑规模达6万平方米，由一栋21层甲级板式写字楼和260米商业街组成。其建筑形态秉承传统海派建筑与现代科技相结合的理念，整体造型犹如扬帆待航的巨轮。卓尔不群、合而不同的空间显露出非凡的设计构思，立塑了浦东区域新海派地标建筑，成为上海写字楼中又一个亮点。

上海湾的写字楼的定位是面向全球先锋企业，专为这类企业度身打造的总部基地式高标准甲级写字楼，建筑高度98.4米，共21层，建筑面积约23430平方米。项目板式建筑结构不仅使其整体造型挺拔俊秀,具有强烈的视觉冲击力,同时还拥有开阔的视野和良好的通风日照优势。上海湾对产品品质和细节的苛求贯穿始终，合理的设计中，融入更多理性元素，创造人性化的商务接洽空间。如：13.8米挑高大堂，气派恢宏，创造豪华商务接洽空间;六台OTIS高低区运行商务客梯，减少上下班等候电梯时间;VRV独立计量变频空调系统，自主控制，突破办公的时间限制。完善的高标硬件设施，保证楼盘的优良品质，提升了商务价值。为了保证物业服务质量，上海湾聘请了国际知名物业管理公司戴德梁行为物业顾问，引进全新服务素质评估方法，优化服务水平，专注核心服务内容，提供多元化，人性化的一流全程服务，共同努力打造甲级写字楼的全新服务理念。同时该项目的260米新海派时尚街区为写字楼提供了坚实的商业配套，上海湾商业街品牌的建立为写字楼的租售提供坚实的基础，而写字楼本身的客户又能为商业街带来一定的人气及消费基础，双向协调性发展前景优越。

今年年初至今，陆家嘴地区的甲级写字楼租金保持稳定上升趋势，整个区域租金稳定上升的良好表现，预示上海湾将有不容小觑的升值潜力。凭借优越的品质和独有的建筑设计，刚刚在八佰伴商圈崛起就吸引了诸多海内外现代服务型企业关注，同时良好的商业经营对日后提升上海湾的租金创造有利价值.将成为陆家嘴地区高影响力的销售型项目。