一系列宏观调控之后，部分投资者将目光转向社区商铺。业内人士认为，大型的、发展中的社区商铺最适宜投资。

近期，表现抢眼的浦东北蔡板块大盘地杰国际城新推社区商铺。随着一期居民的入住，地杰国际城推出25万平方米超规模欧式商业街区———新御城，以解决入住居民及附近居民的生活需求，也吸引了众多投资者的关注。

据悉，地杰国际城总建筑面积达100万平方米，未来将导入1万个家庭，居住人口将达3万-4万。虽然北蔡目前整体生活配套较少，但地杰国际城自身的区域商业配套已可满足人们的日常生活需求。B街区520米长的美式商业街集购物、娱乐、餐饮于一体，其中2700平米的文体中心已全面启动；F街区6700平米大型室内综合市场及12300平米商业街全面招商，将为第一批住户提供日常生活购物的便利。

新御城的推出，填补了御桥地区商业空白，周边商业网点稀缺，更能显示新御城社区商铺的价值。由于新建社区的商铺都需要一个从生铺到熟铺的升值过程，随着小区入住户数和常住人口增加，小区慢慢成熟后，商铺的投资价值将会越来越高。

据悉，新御城商业街区位于御桥路、御青路主干道黄金交叉口，其经营业态将涵盖社区便利、高档品牌店、娱乐休闲场所等。

为方便居民出行，地杰国际城将969路、988路、779路等多条公交线路引到社区门口，形成一个新型的公交枢纽中心。交通枢纽中心为社区居民提供出行便利的同时，也为地杰国际城的社区商铺带来较大的人流量，不仅引来小区业主，还能吸引附近区域的居民前来消费，可推动新御城社区商铺的发展，从而形成更大的升值空间。

业内人士分析，新御城商业街区依托地杰国际城社区未来3万-4万的居住人口及周边社区20万的有效辐射人口，将“人气旺盛”，因此具备一定的升值空间。

商铺资料

位置：御桥路、御青路口单铺面积：85.6-1196.5平方米

售价：15000元/平方米周边租金：2.5元/平方米/天

适宜业态：餐饮、便利店、药店、洗衣店、音像店、银行、歌城、棋牌室、会所等