首钢搬迁石景山变脸

在目前弱市格局下，今年哪个板块可能成为北京楼市的黑马呢？由于首钢的搬迁以及多个体育场馆将在今年奥运期间投入使用，对于石景山来说区域功能将会随之发生重大变化。未来石景山发展的总体规划是打造成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“CRD”，即首都文化娱乐休闲区。这一战略将大大改变京西以住宅为主、缺乏商务项目的市场定位，成为石景山发展的新契机。

石景山打造首都文化娱乐休闲区（CRD）

根据《首钢工业区改造规划》，至2010 年首钢涉钢产业搬迁调整后，首钢工业区的功能定位是城市西部综合服务中心和后工业文化创意产业区，将承载起行政办公商务区、工业文化遗产保护、工业主题游览、休闲旅游等特色服务功能。结合石景山区打造“首都文化娱乐休闲区”（CRD），该工业区内将重点发展现代服务业，特别是规划中也为中央行政办公留出了一个区域。

“2010年，首钢涉钢产业全部搬迁后，长安街延长线向西将会穿过首钢。”日前在“携手打造北京CRD，共建和谐石景山”活动中石景山区一位副区长表示，“打通首钢，石景山的财富大道就打通了”。

根据《首钢工业区改造规划》，到2010年首钢涉钢产业搬迁调整后，首钢工业区将成为城市西部综合服务中心和后工业文化创意产业区，承载起行政办公商务区、工业文化遗产保护、工业主题游览、休闲旅游等特色服务功能。结合石景山区打造“首都文化娱乐休闲区”（CRD），该工业区内将重点发展现代服务业，特别是规划中也为中央行政办公留出了一个区域。据了解，预留的中央行政办公区面积为1平方公里，从首钢东大门到门头沟区地界，以长安街延长线向南北两侧平行展开。据测算，1平方公里的中央行政办公区内，如果一个单位占30亩地，大概能容纳50个中央单位。