11万元/平方米的房价会让你瞠目结舌，那11万元/平方米的商铺呢？在宏观调控的打击下，上海的住宅投资热渐渐平息，但个人投资者的投资冲动却并没有就此打住，一个新的投资热点———商铺投资，从去年开始在上海楼市涌动。一年来，上海商铺的价格节节攀升，虹口区虬江数码商城的一个小商铺单价竟高达11万元/平方米，七铺路联富广场一个14平方米的商铺单价也达到8万元/平方米。这种神话般的投资回报，刺激着不少投资者的心又开始蠢蠢欲动起来。
  
数据显示，从2006年6月至今，上海商铺的整体供求关系表现为供大于求。2006年6月至今，上海的店铺（不包括商场、旅馆）供应量为18770套，合计面积1442145平方米，当期销售量为14948套，合计面积为1195858平方米。分析师指出，尽管上海商铺投资目前正处于热潮，但这并不是因为供不应求引起的，而是因为开发商概念营销的成功引起的，因此，投资者在投资商铺时，一定要注意其中的风险。