金东区孝顺镇要开商业广场了，傅村在建商业街了……业内人士告诉记者，朝乡镇发展已经成为今后商业地产的一种趋势。
乡镇开发成主流
业内人士认为，以往商业项目开发基本扎堆于都市传统商业中心，后来或者由于开发商后续资金不足，或者由于缺乏成熟管理团队和运营经验，不少经营难以为继。从福泰隆、大祥中洋超市的布点情况看，规模适中、符合市民实际需要的社区购物中心已经成为热点。随着金华、义乌等市区的商场、连锁超市日趋饱和，街区型商业、乡镇商业正成为商业开发的主流。
据介绍，孝顺镇已发展成为具有一定规模的新型卫星城镇，又被正式列为国家百个综合改革试点镇，人均可支配收入1.2万元，农民人均纯收入5600元，消费潜力较大。随着住宅郊区化进程的加快，那里的新住宅区不断产生，可购物、娱乐等方面的相关配套设施跟不上商品房开发速度，商业新商机应运而生。
孝顺商业广场副总经理董晓飞说，开发商正是看中这一商机，提早介入乡镇，打造目前金东经济开发区规模最大的商业购物中心。据介绍，该商场营业面积一万多平方米，将以超市、娱乐、餐饮等主力店和品牌服装、百货、服务业态相结合的形式，一站式解决当地居民的需求。
连锁零售与开发商加强合作
金华市大祥中洋连锁超市有限公司总经理贾瑞君曾在超市进军乡镇市场时提及一个概念：连锁零售企业与商业地产开发商的联手，将发挥“1＋1＞2”的成效。通过这种合作，商业项目可以赢得具有较强品牌效应的主力商户，连锁零售企业也能以相对较低的成本扩充连锁规模。据悉，孝顺商业广场引进大型超市和其他主力业态相结合，正是基于以上考虑。
董晓飞认为，随着国际、国内大型零售业的进驻及扩张，金华的商业房产开发商与连锁零售企业的合作必将越来越紧密，同时乡镇、社区商业将成为连锁商业重点进入的领域，与金华、义乌市区现有的购物中心互相补充。
