传统“梅、泰、恒”为核心的南京西路商圈上一个“新金三角”即将形成。随着位于上海市南京西路中心商圈的顶级地标性项目——越洋广场宣布正式封顶，加上之前已经完成布局的久百城市广场，从而也宣告了静安新金三角两只角已经立了起来。加上正在上马的嘉里中心二期，一个静安新金三角的“雏形”已现。

就在1月18日晚上，越洋广场正式宣布项目主体结构封顶，从而宣告了这一南京西路中心商圈的顶级地标性项目破茧而出。同时，记者获悉，越洋广场计划于2008年开始投入运营。据悉，越洋投资于2001年受到静安区政府邀请，从众多海外知名的房地产开发商中脱颖而出，承接了南京西路1627号地块（现名：越洋广场）的开发任务。

依据静安区相关规划，“十一五”期间南京西路商圈将以九百城市广场、越洋广场、嘉里中心二期为新的支撑点，引进高端百货公司入驻，与原先的梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场“金三角”一起构成新的顶级消费“大金三角”。

据记者了解，越洋广场高达50层的国际甲级办公楼的租赁意向征集工作进展顺利，达成意向客户已近3成，其独具特色的8组为跨国企业总部量身打造的双层挑空的空中休息厅也已有两个被预定。值得注意的是，2006年，越洋广场办公楼的日租金报价为每平米1.3美元起，今年预计该报价将会根据市场的供需情况继续上调。

上海市甲级写字楼空置率持续走低，国际房地产行业五大代理行的报告几乎告诉了同一个事实，未来两年上海甲级写字楼的租金依旧会持续上扬，并处于供不应求的态势。“拥有一个核心地段的顶级写字楼，就意味着拥有了一台印钞机。”一位业内人士的话虽有夸张嫌疑，但也从侧面印证了上述的观点。