主持人：荀会长，请您来致辞。

荀培路：各位下午好，首先我代表中国城市商业建设网点建设管理联合会对本次活动的成功举行表示热烈的祝贺！记得03年的时候，我曾经给国务院有关部委写报告，分析国内商业地产市场形势时曾经讲到，在我国许多经济发达的城市，每年不单有大量的新商铺上市，而且有数量可观的闲置商铺，国内的商业地产还没有得到很好的发展，还缺乏专业的投资市场、投资机构、专业服务机构，在分析我们商业地产的时候，当时还配套的评价体系和专业服务机构，缺乏商铺租赁的专业管理机构，缺乏商业地产理论和成熟的法规体系，顾会长讲到的商业地产条例，商务部和国家经贸委都在抓，到现在还没有出来，法规体系是欠缺的。相对居住类房地产市场，这是一块需要我们认真研究和指导的市场。

通过短短几年的发展，商业地产在经历了从商业和地产、商业＋地产到商业地产的过程，已经成为了独立的、朝阳的行业。商业地产在社会经济中发挥了突出的作用，大大增强了城市的功能，改变了城市的面貌，方便了老百姓消费。这个变化通过几年的努力，我们大家都有切身的体会，虽然有问题，但是应该说变化还是很大的。商业地产开发的产业联合过程中，开发商、投资商、运营者、经营者、消费者五个要素的完美结合，我认为是商业地产行业成熟的表现，应该说现在还没有成熟，如果是完美结合才是成熟。

“2007-2008商业地产中国行”活动整合了我国商业地产开发的产业链条中的各个要素，搭建了又一个平台，共商商业地产行业的大事，关注和解决商业地产开发、经营、管理各方面出现的新情况和新问题，特别是培育商业地产的中介服务机构，这是非常重要的。我曾经说过一个行业的成熟标志其中一个非常重要的指标就是中介服务机构。

以更加专业的角度支持商业地产项目，我认为有助于商业地产市场的科学、有序、健康地发展，我和王平秘书长、顾会长讲的是一样的，这个平台搭建了以后，有利于我们的行业健康地发展。所以我预祝本次活动取得圆满成功，谢谢大家！

主持人：非常感谢荀会长，下面还是有请王平秘书长向中国步行商业街工作委员会秘书长董利先生颁发中国商业地产专家指导委员会主任证书，董利先生还是我们这次活动组委会的秘书长。

主持人：我们也请董利先生来代表我们的专家指导委员会致辞，大家欢迎。

董利：大家好，我只讲三句话。第一，感谢，感谢王平秘书长和肖总的信任。第二，我想表达我个人的态度，就是全力以赴，支持好这个活动，不辱使命。第三，我不敢当专家委员会的主任，大家看到我的很多前辈、领导都在前面，刚才组委会请我当专业委员会的主任，有两点，一个是我年轻，能跑能动，并不是说我的自资历有多高、专业有多强，我将利用我的优势，利用我的年轻，跑起来对起来，走到项目当中去，全力以赴支持项目的发展，把这个活动做好，谢谢大家。

主持人：商业地产发展离不开众多品牌商家的支持，在活动发起之时，我们现在已经联络并整合了一百个各个类别的品牌商家，组建我们的商业地产中国行中国品牌商家俱乐部，我们的目标是吸纳中国品牌商家五百强加入我们的俱乐部，能够在中国行里对我们的商家排忧解难，对我们的经营、可持续发展起到很好的推进作用。

下面我们就有请中国品牌商家俱乐部发起单位代表——中实强商业投资管理有限公司副总经理张庆国先生上台，另外还请今天到会的所有商业地产商和品牌商家的代表上台，在工作人员的指示牌下，也就是中国品牌商家俱乐部牌上签名，请所有与会嘉宾代表来上台签名。先请到会嘉宾、发起单位的负责人签一下。我们的商家将会为我们的商业地产项目带来滚滚财源。

主持人：下面我们有请活动的特别支持单位中实强商业投资管理有限公司副总经理张庆国先生发言。

张庆国：各位专家，女士们，先生们，大家下午好，非常高兴能与大家相聚在此，共同见证商业地产中国行，启动这一重要仪式。对于商业地产的重要话题进行讨论和交流，业界流行一本书叫做《商业地产改变中国》商业地产正在通过改变中国的方式，改变中国的市场、金融，这次由中国房地产报(中国房地产报博客|中国房地产报新闻)、房龙传媒、城市管理建设联合委员会主办的商业地产中国行活动，对于推动中国商业地产改变中国经济的重要意义。

中实强商业公司成立于1996年，与中国商业地产共同发展了十年，见证了最初的躁动时期到现在理性时期的转变。中实强商业公司发展到现在，这是一份宝贵的财富。

中实强商业公司隶属于中实集团公司，这个集团是在98年成立的，以房地产为基础，具有一级开发资质，先后组建了海南中实公司、烟台中实公司、香港中实公司、美国中实公司，中实集团具有国内民营唯一的五星级酒店。

中实强商业公司在城市管理建设联合委员会、中国房地产报、房龙传媒的大力支持下和多家媒体的共同关注下，我们独家承办了商家俱乐部，汇聚了国内外的商家，长期沉淀和凝聚了商业各路精英，融合中实集团的文化，形成了中实强特有的服务管理模式与体系。我们也愿意在商家俱乐部走向全国的战场上，我们迈出坚实的一步。

由中铁置业和中实强商业公司共同打造的西站南广场的北京万博汇项目，借助商业地产中国行的活动，希望让全世界都领略到中国精深的文化，让全国以及全世界的高端厂商在北京有一个交流的窗口。

我们希望商业地产中国行的首站，就是北京万博汇商业广场，我们也衷心希望和欢迎各位专家、媒体光临指导，并提出您的宝贵意见，最后作为本次活动的支持和发起单位之一，我们预祝商业地产中国行活动取得圆满成功，谢谢大家。

主持人：非常感谢中实强商业公司对商业地产中国行的支持，刚才张总表态了，商业地产中国行的第一站已经产生了，就是万博汇，我们的商业地产中国行的活动，离不开媒体的支持，今天还有来自于全国和首都十多家媒体的代表，在发起单位里面也有两家媒体。下面就有请媒体代表发言，他们会为商业地产中国行到各地进行报道，随时发出新闻报道和专题。

下面有请中国经营报产经新闻主编郑跃发言。

郑跃：简单表达一下我们对这个活动的支持，对于媒体来说，它的核心和生命力都来自于它的影响。作为一个财经媒体，我们如何认为我们是有影响的，我们在某些时候在某些领域能够形成一种评价，这种评价是来自于最深刻、最一线的调查，然后有最严谨的调查方法，有最权威的支持，能够得到业内业外的认可。

中国经营报近几年来一直也在往这个方向努力，非常高兴参与这个有意义的活动，能够为这个行业优化资源配置，去做出我们的一些贡献。谢谢大家。

主持人：中国经营报有一个很好的名字，就是经营，我们说商铺经营难，中国经营报能否解决这个商铺经营难的问题，中国经营报还有一个副刊叫做中国招商，我们看看能不能解决招商难的问题。