黄光裕似乎并不甘于在家电卖场的风光无限。日前在接受媒体采访时黄光裕表示“国美地产年内赴港上市。”
据知情人士透露,在完成对永乐的收购、进军医药连锁行业之后,将旗下地产业务整合后实现香港上市成为力图打造“多元化帝国”的国美下一着棋,时间初步确定为今年年底或明年年初。
证券时报记者日前采访了国美电器(0493,HK)控股有限公司,公司相关人士表示：“国美至今上市的仅是家电零售部分,如果国美的地产业务上市,也只是黄先生的私人投资。”值得注意的是,国美旗下的明天地产自去年启动至今,开发量超过150万平方米,明天地产称,至今尚未用过银行一分钱的贷款,全部使用国美自有资金。
“国美地产业务今年年初到现在的一系列动作都预示着其上市的决心。”业内人士在谈到国美年末赴港上市时表达了这样的观点。
地产业务上市如箭在弦
被媒体称为“美乐案”的并购发生在今年7月底。国美采用“现金加股权”的方式,以52.68亿港元的代价收购了永乐。同时,黄光裕又和美国Walgreens共同出资成立国美医药股份有限公司,不久将落户北京通州。
“收购了永乐之后,国美电器零售整合基本暂告一段落。黄光裕下一步是要在地产业务上实现突破性的进展。”据知情人士介绍,目前电器零售的毛利才5%~6%,净利才2%~3%,远远低于房地产的利润。因此,国美把目光转向房地产领域是在情理之中的。
目前,国美旗下有四家地产公司—————鹏润地产、国美置业、尊爵地产和明天地产,但黄光裕素来的闪电出手和雷厉风行的作风并未在地产领域得到体现。以国美旗下明天地产为例,公司惟一一个项目“明天第一城”的销售几乎全部完成,仅有的下一个昌平项目还未摘牌,其余洽谈之中的地块分布在通州、亦庄、天通苑等,但无一签约。
据了解,一个很重要的原因就是因为国美的地产业务没有上市,知情人士透露,“国美系”所有地产公司目前均处于资源整合期,由于存在诸多不确定因素,各公司的步调不得不放缓。而黄光裕也已在内部表示,待全面整合完成之后,必须“要把地产的发展速度提一提”。
业内猜测,国美地产业务的发展思路与其电器零售大致相当：即快速销售、低价促销、回笼资金后再投入到更多新的项目,以此实现规模快速扩张。但仅靠自有资金,资金需求量巨大的国美系地产业务发展将受到很大限制,上市就成为黄光裕实现加快拿地目标的一大法宝。
黄光裕似乎并不甘于在家电卖场的风光无限。日前在接受媒体采访时黄光裕表示“国美地产年内赴港上市。”
据知情人士透露,在完成对永乐的收购、进军医药连锁行业之后,将旗下地产业务整合后实现香港上市成为力图打造“多元化帝国”的国美下一着棋,时间初步确定为今年年底或明年年初。
证券时报记者日前采访了国美电器(0493,HK)控股有限公司,公司相关人士表示：“国美至今上市的仅是家电零售部分,如果国美的地产业务上市,也只是黄先生的私人投资。”值得注意的是,国美旗下的明天地产自去年启动至今,开发量超过150万平方米,明天地产称,至今尚未用过银行一分钱的贷款,全部使用国美自有资金。
“国美地产业务今年年初到现在的一系列动作都预示着其上市的决心。”业内人士在谈到国美年末赴港上市时表达了这样的观点。
地产业务上市如箭在弦
被媒体称为“美乐案”的并购发生在今年7月底。国美采用“现金加股权”的方式,以52.68亿港元的代价收购了永乐。同时,黄光裕又和美国Walgreens共同出资成立国美医药股份有限公司,不久将落户北京通州。
“收购了永乐之后,国美电器零售整合基本暂告一段落。黄光裕下一步是要在地产业务上实现突破性的进展。”据知情人士介绍,目前电器零售的毛利才5%~6%,净利才2%~3%,远远低于房地产的利润。因此,国美把目光转向房地产领域是在情理之中的。
目前,国美旗下有四家地产公司—————鹏润地产、国美置业、尊爵地产和明天地产,但黄光裕素来的闪电出手和雷厉风行的作风并未在地产领域得到体现。以国美旗下明天地产为例,公司惟一一个项目“明天第一城”的销售几乎全部完成,仅有的下一个昌平项目还未摘牌,其余洽谈之中的地块分布在通州、亦庄、天通苑等,但无一签约。
据了解,一个很重要的原因就是因为国美的地产业务没有上市,知情人士透露,“国美系”所有地产公司目前均处于资源整合期,由于存在诸多不确定因素,各公司的步调不得不放缓。而黄光裕也已在内部表示,待全面整合完成之后,必须“要把地产的发展速度提一提”。
业内猜测,国美地产业务的发展思路与其电器零售大致相当：即快速销售、低价促销、回笼资金后再投入到更多新的项目,以此实现规模快速扩张。但仅靠自有资金,资金需求量巨大的国美系地产业务发展将受到很大限制,上市就成为黄光裕实现加快拿地目标的一大法宝。 | |
