根据仲量联行最新发表的环球房地产资本研究调查显示，二零零七年环球商业房地产直接投资总值达7,590亿美元，较去年增加590亿美元。年内，全球各个地区的交易额均创出历史新高，上半年全球交易额总达3,940亿美元，下半年缩减至3,650亿美元。下半年交易额下跌主要由于美国及英国的交量额锐减，而两地占全球投资总额逾50%。跨境交易占环球交易总值46%，高于二零零六年的43%。

亚太区经济增长继续领先其他地区，房地产市场持续非常活跃。亚太区投资总值达1,210亿美元，较二零零六年增长27%，而下半年的投资额占全年投资总值55%。日本继续主导亚太区市场，占地区投资总值约50%。二零零七年跨境投资增加，占投资总值接近一半（47%），而二零零六年则占33%。

仲量联行亚洲资本市场部主管Stuart Crow表示：「美国及西欧因持续受债务流通量的问题困扰而增长放缓，令投资者对亚洲市场的认知提升并增拨在亚太区的机构投资。亚太区现正吸引更多不同背景的投资者。除了来自欧洲、中东及美国的跨地区投资外，来自新加坡、香港及澳洲投资者的跨境投资活动亦见增加。亚太区房地产市场基础依然稳健，事实上，种种迹象亦显示增长趋势将持续至二零零八年。」

欧洲资本市场部国际董事兼行政总裁Tony Horrell表示：「二零零七年上、下半年表现截然不同。上半年经济表现极为强劲，有助整体投资总值超越二零零六年水平，而二零零六年本身亦是一个历史高位。下半年因次按危机、信贷紧缩及重新定价导致英、美主要市场显著放缓。」

近年来，有利的信贷市场环境及投资者的浓厚兴趣令投资额增加及定价提高。然而，二零零七年中出现信贷紧缩令曾积极吸纳大型项目及超大型资产的高杠杆投资者却步，不少投资者采取观望态度，静待重新定价水平明朗化。

可用贷款缩减导致高杠杆投资者活动减少，促使重新定价以避免风险，而现时定价已逐渐接近投资者及融资者回报的要求。大多数成熟市场的回报收缩情况已结束，而迄今为止，事实显示美国及英国的回报日益减少。我们不排除经济或金融市场可能出现意料之外的动荡，故市场仍不稳定。