随着如今“国六条”的公布及其之后的相关配套政策的出台，目前的这一上扬之势会受到一定的抑制。但总体来说，市场反应不会象去年那么激烈，出现相对平稳的走势可能性很大。

中原地产 副总经理李锦德

“房价不会大跌”

很多人把香港与上海做比较，我认为两者没有可比性，香港房地产的大起大落，一方面是由于亚洲金融危机的影响，另一方面政府没有及时的调控。大陆不会出现象香港房地产一样的局面。在发达的西方国家，房地产业已经发展的相当成熟，房价的涨幅控制在5%左右，如果超过这个范围，政府会及时的进行干预。
二手房交易5 年内要交全额营业税，这对于房地产市场的影响会很大，尤其在二手房市场，买家和卖家的心理都会受到影响。卖家会计算交了营业税之后，是否与自己预期的利润有大的差距。如果没有达到预期，宁愿再等待。反之，买家也会等待更合理的价格。这使得房地产市场的交易周期拉长了。比如，一个中介门店，一天的生意是十个单子。现在只有5 个单子，其它的5个被推到下个月或者更晚的时间。不过这些客户还是客观存在的，并没有消失。交易萎缩之后，房地产市场的自然而然就降温了。这也是政府想要达到的目的。
上海房价可能会因调控受到一些影响，但是肯定不会大跌，而且会因区域因楼盘而异。市中心优质楼盘，因其稀缺性，不可复制性，虽然价格很高但不会下跌，如翠湖。在这部分购房者中还会有投资客，外籍人士看中上海的投资环境，发展机遇，还会把上海房地产做为投资目标。这些投资客以长线投资为主，政策的调控对于他们没有什么影响。可能在中外环区域的楼盘会出现下跌，这一地段的楼盘虽然有一定的刚性需求，但仍然是供大于求，政策出台之后现在的房价未必能支撑住。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授

“合理控制房价”

关于政府对于房地产的调控是非常必要的，并不是只在中国有，国外也有。不同之处在于：中国处于转型期，国外房地产市场已经高度的市场化、规范化；在中国土地是国有的，而国外土地是私有财产。现在在中国许多开发商造房子，都是为了追求利润的最大化；在国外并没有强制规定别墅与普通住宅的比例，开发商是根据市场的需求造房子。相同之处：比如，廉租房，住房保障制度，利率调节，税收政策这些政策在国外也有。
政策出台之后，还要看地方政府是否有细则出台，而且还要看政策执行的力度。在国外有些政策写进了法律，很好地保障了政策的执行。在国内，政策的执行一直是一个很大的问题，政策是好的，如果执行的不好，那么这个政策的效果会大打折扣。
房价不会再涨不过也不会大跌。政府的调控是为了房地产市场能够平稳的发展，把涨幅控制在合理的范围内。

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各地反应国六条 (Part 2)

深圳｜深八条

深圳政府通过《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，业内简称这个意见为“深八条”。

南京｜南京第一个作出反应

南京市房产管理局制定颁布了关于加强房地产开发企业、代理销售企业经营行为监管的十条规定。这十条即将于6月1 日开始执行的规定：无证销售；取得预售许可证后30 天内不开盘；认购20 天内不签约或签约后10 天内不确认上传；签约后3 0 天内不为购房者办理登记备案；网上虚拟认购，以炒作房价或有意囤积房源；网上公示信息与销售进度不一致等十类行为，要求作出相应的整改。

杭州｜重点落实经济适用房

从2005 年开始，杭州市实施“两个100 万平方米”保障性住房项目，即每年建设100 万平方米经济适用房、100 万平方米拆迁安置房，并且连续实施3 年。现在正在建设的经济适用房下沙地块，销售均价控制在每平方米2978 元；丁桥地块，最高售价不超过2980 元。目前，杭州市经济适用房和拆迁安置房的上市量，已占到杭州市商品房总上市量的25% 到30% 之间。