「前景」“商铺业主团”被接受需要一个过程

        记者在采访中了解到，对于自身权益受到的侵犯，大部分业主极为不满；但对于自发组织的“商铺业主团”，不少业主极为谨慎甚至有些低调。

        另一位发起人了解到记者的采访意图后，出言极为谨慎：“我们的‘商铺业主团’实际上是一个很普通的组织。在香港、澳门，同一条街或同一个区域的业主也会成立类似组织。成立组织主要是为了长期维护业主的利益，例如在物业返租期防止发展商侵权、返租期后联合业主稳步提升租金等。”

        对于为何起名“业主团”的缘由，发起人解释说，之所以不提委员会，是为了避免不必要的法律问题，“只是想组织一群业主，必要时维护权益”。

        上述张姓发起人则对记者说，就眼下的情况看，业主团必须慢慢来。他解释说，目前东莞还暂时没有所谓的“商铺业主团”，即便是像地王、世博这些上规模的商业广场也没有这种团体，因此“商铺业主团”被接受需要一个过程。

        有意思的是，业界对商铺业主团则普遍持支持态度。有业内人士表示，就目前商铺来说，包括铺位返租金、房产证等是业主与发展商之间比较敏感的话题，除了返还方式的分歧之外，还有另一个焦点，则是双方合约时间到了之后，商场旺或不旺，这对双方不仅是利益，也是对发展商商业诚信的考验。

        业内人士认为，与购房不同，买卖商铺向来是许多东莞人的投资手段。

        但由于市场等原因，一直属于分散、个体的民间投资行为，商铺权益对大部分人来说比较陌生。“不过，近几年商业地产在东莞的发展，使得这一现象逐渐明显，从这一点看，‘商铺业主团’的成立及运作有着借鉴意义。”