——精品商家俱乐部新年联谊会暨第三届商家沙龙

12月28日，精品商家俱乐部新年联谊会暨第三届商家沙龙在国宾酒店如期举行，与会嘉宾包括众多商家、商业管理公司、商业专业咨询机构、开发商以及商业协会等共80余人。在会上大家从自身所在的行业的角度出发，就2007年的商业地产市场的前景、热点以及自己所关心的领域进行了充分地沟通与交流。

本次商家沙龙是精品商家俱乐部于2006年9月成立以来的第三次规模较大的商家沙龙，在精品购物指南报社联合中国城市商业网点建设管理联合会、中国步行商业街工作委员会打造的这个平台上，众多商业地产链条上的行业就目前商业地产的现状、面临的一系列问题，以及商业地产未来的发展趋势发表了自己的观点。并就商业管理品脾的输出、商业地产的良性循环发展、招商及后期经营管理、接下来面临的转型阶段等问题进行了交流与碰撞。

中国步行商业街工作委员会秘书长、精品商家俱乐部理事长董利指出，希望俱乐部搭建好商家和开发商沟通的平台，商家沙龙今后争取能够像“同一首歌”一样，走进各个商业地产开发商所开发的项目当中去，让专家、开发商和商家直接见面，这样就减少了中间各种交流的成本和环节。此次承办精品商家俱乐部新年联谊会暨第三届商家沙龙的中实强商业投资管理有限责任公司副总经理张庆国表示，中实（集团）公司是一家非常有实力的集团，业务范围涉及房地产开发、国际基金的合作、高科技产业等多个领域。中实强商业投资管理有限责任公司在商业领域也积累了众多的资源和优势，也乐于在精品商家俱乐部这个平台上，与开发商、商家进行充分地沟通与交流，寻找合作机会。

精品购物指南报社常务副总编辑王明亮表示，报社2007年会一如既往地大力支持精品商家俱乐部的发展，以中国最具竞争力的城市周报——《精品购物指南》以及精品网（www.sg.com.cn）、《品位》、《风尚志》等优质大众媒体为宣传平台，借助各行业协会的专业优势以及上千商家资源，打造商业地产、商业街发展专业平台，为开发商招商运营提供支持，为商家选址发展提供帮助。通过共同的努力，为商业地产市场健康、科学、有序的发展做出贡献。

针对于会上众多开发商及商家的期望以及需求，精品商家俱乐部的相关负责人高翔表示，精品商家俱乐部接下来会进一步投入人力以及资源，针对开发商、商家、经营者等各方的需求，从项目前期规划、商业后期招商、业态组合、商铺选址、商家经营等各方面推出一系列的定制化服务，满足从开发到招商到经营各个环节的需求，努力为北京乃至中国商业地产的发展注入理性的元素，充分利用、整合目前已联合起来的开发、招商、经营等各方面的资源，共同推动商业地产向着健康、有序的轨道发展。

精品购物指南报社常务副总编辑 王明亮

精品商家俱乐部成立三个多月以来，得到各有关方面的专家、领导和有关方面的支持，取得了非常好的效果。商业地产也是我们精品购物指南非常看好的前景行业，明年我们会尽最大的能力为各位提供更好的平台，我代表报社将会全力支持商家俱乐部的工作。

中国步行商业街工作委员会秘书长 董利

明年商业地产将要面临一个转型的时期，由前期的建设开发逐渐转入开业运营的阶段。下一步随着转型商业的发展面临的主要问题是招商，招商之后是经营管理的问题，这里也会牵扯到商业人才不足的问题。这几个问题将会逐渐在明年或后年逐渐地显现出来。

中实集团副总裁 中实强商业投资管理公司总经理 牛志伟

中实集团主要从事房地产开发、国际基金的合作、酒店旅游等行业，还有高科技产业。中实强商业公司是中实集团的核心产业，包括一级资质的房地产开发公司、一级资质中美合资国际物业管理公司。今天非常荣幸承办精品商家俱乐部第三届商家沙龙，也希望能借助这个平台，能够与大家寻求合作机会、达到共赢。

12月28日，精品商家俱乐部新年联谊会暨第三届商家沙龙在国宾酒店如期举行，与会嘉宾包括众多商家、商业管理公司、商业专业咨询机构、开发商以及商业协会等共80余人。在会上大家从自身所在的行业的角度出发，就2007年的商业地产市场的前景、热点以及自己所关心的领域进行了充分地沟通与交流。以下为部分嘉宾精彩发言。

欧陆房地产开发有限公司副总裁 韩孟昌

希望这个沙龙越办越好，商业地产现在确实面临着一个转折点，诸位的发言不但有前瞻性而且有尖锐性。我们作为开发商也感觉到现在有很多困惑，这些困惑希望将来能够在这个沙龙里得到解答、得到帮助。

万通集团董事长特别助理 项永康

商业地产无论是前期招商还是后期管理，我认为最关键的是两个方面，一个是学习，一个是创新。

湖南金湘潭项目总经理 马卓夫

如今的商业地产开发，不仅是要开发好，而且要做到形象好。一般的住宅开发是中学生的作业，商业地产开发则是大学生的作业，商业地产是一个城市的名片。这次到北京，也是希望和北京的商家以及商业地产界的朋友，共同沟通、交流，把下一步开发、合作进一步做好。

北京天兰天商品交易市场策划总监 梁志良

商业必须找到准确的市场定位，只有这样才能达到双赢或者多赢的效果。比如我们现在的这个项目迎合了现在服装批发市场业态的转变，现在的国际服装市场已经转向个性化的市场，并且是非常的细分，以后的服装市场发展正是在随着这个态势转变。

原万通商城副总经理 广州百货大楼董事长兼总经理 金光才

现在商业地产的发展应该理智的发展，同时进行有序的管理，这样才能使商业地产健康的发展。商业地产的发展还有很大的空间，也有很大的潜力，这个应当是给予肯定的。如果能够做到与国际接轨，商业地产的发展应该说潜力才刚刚开始显现。

北京国际财经中心销售总监 赵秉杰

首先感谢精品购物指南和中国城市商业网点建设管理委员会为我们搭建了这样一个好的交流平台，为我们提供了一个和商家见面的机会。我们国际财经中心希望搭着精品俱乐部的快车以后多参加这样的活动，希望能够在商业地产画上完美的一笔，能够在西三环做出一个完美的作品。

家世界连锁商业集团北京发展总经理 陈刚

商业地产进入了一个大家都开始比较理性的一个阶段，今后的商业地产只有量身定做，才能够把商业地产做好。商业地产和商家的结合大致分几个阶段。先咨询、后设计，先招商、后建设。只有这样才能使商业地产的发展走向一个良性循环。