北京亦庄开发区极具前景的发展势头，不断吸引着大量外资、三资等大型企业的进驻，并随之掀起了一股锐不可当的“总部郊区化”浪潮。

记者了解到，经过15年的建设，亦庄开发区目前汇聚了57家世界500强的72个项目，入区企业达2204家，其中三资企业518家。一方面大体量、知名企业的涌入使得开发区内如BDA国际企业大道这样符合总部办公所需的企业独栋逐渐走俏；另一方面，亦庄新的城区规划、高端产业新城的品牌形象、成熟的生态环境、双优惠政策等四大利好因素又吸引更多大型企业进驻开发区，并推动开发区内总部办公模式由量变到质变的转型。　

2007年是开发区扩区入城的质变元年。根据今年2月15日获批的《亦庄新城规划》，亦庄定位由单一的经济开发区扩充为以高新技术产业和先进制造业集聚发展为依托的复合型产业新城。新城的规划将极大提升亦庄的区位优势。其212．7平方公里的总面积向东最远将延伸至京津塘第二通道以西的行政辖区，这也就意味着亦庄将成为联动京津的一个重要的转换枢纽。在预期交通规划中，2010年亦庄将会形成一个完整的30分钟交通网，交通的便利与快捷再次彰显了亦庄新城不可小视的区位价值。

北京经济技术开发区是北京惟一的国家级经济技术开发区，进驻区内的企业同时享有国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重政策。北京经开投资开发股份有限公司负责人认为，“亦庄国际高端产业新城”的品牌形象将吸引众多重量级企业的进驻，他们在为开发区带来巨大经济效益及税收的同时，也将会为总部办公产品带来更多国际化高端客户。

有人曾将以往总部办公模式形象地比喻为“头”与“身体”分开运行，因为之前许多大规模公司只将信息收集类部门安置于繁华城区，而将大部分生产及执行部门安置于地段成本较低的近郊，这样造成的弊端是由于企业内部信息不畅而丧失该得的巨额经济利益，最终，郊区优势的逐渐显现让许多巨头企业离开城区移址像亦庄之类的郊区办公。

在不久前管委会推出的“亦庄商务大道”新规划中，有着“亦庄长安街”之称的荣华路已定位于未来世界500强总部商务集群的终端展示区。产业优势＋自然生态＋政府支持，将成为吸引更多世界知名企业进驻的有力武器，同时也极大推动亦庄商务地产，尤其总部类地产项目的发展。

据统计，未来三年内亦庄区域会新增超过20万平方米的接近甲级写字楼品质的办公物业。业界认为，个性化与特色化产品将成为未来市场竞争的赢家。