相对于五角场核心商业区大型商业的豪放，近期一个走“小而精”个性化路线的小型商铺项目———九隆坊即将亮相该区域，与五角场板块万达广场、上海又一城等主题商业项目形成互补，在商铺投资者中引起了不小的关注。
 
根据上海市规划局和杨浦区政府联合编制的五角场规划，五角场5条特色主题商业街的建设将满足不同层次消费者的消费需求，九隆坊就是其中一条。
 
九隆坊位于黄兴路、国顺路路口，北接五角场环岛核心，东临黄兴公园，西连四平路，处于五角场商圈的南部。北面是五角场核心商区，南面是以大润发、百安居为核心的成熟居住社区。商业铺位逾250个，从40平方米至500平方米，均价预计将在2万元/平方米以内。周边拥有庞大的高校学生教师群、居民、白领，形成强有力的消费生力军。
 
根据上海市“十一五”商业规划，五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。到2010年，上海五角场地区的商业面积将达到75万平方米，以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。新增商业建筑主要为零售业、餐饮业及部分生活服务业设施，由此五角场将进入一个大规模造“店”的新纪元。
 
出售型商铺瞄准商铺投资者
 
九隆坊项目舍弃了部分建筑空间，在商场内部的每个楼面都开辟出一条街，由黄兴路直接贯通到国顺路，内庭外街化，打造开放型的购物空间。街铺水电独立、铺位独立，适合小型经营者和投资者。
 
据了解，由于小型商铺品种稀缺，五角场现有小单元商铺租金最高达到40元/平方米/天，比去年同期翻了一番。与此同时，五角场周边商铺的租金也连年上涨，即使是靠近一些项目施工现场的商铺，日租金也达到32元/平方米，接近市中心南京路和豫园的租金水平。持续摸高的商铺租金使五角场的商铺几乎全部以租赁形式推向市场，而即将推出的九隆坊商铺是五角场地区稀有的以出售形式面向市场的项目。对于中小型品牌或投资者来说，五角场的产权商铺无疑是块诱人的蛋糕。该商铺预计将在本月底公开发售。