8月上海商铺市场供应稀缺。
据中原地产最新数据报告统计，8月上海共有三例商铺上市，上市面积6.17万平方米，与7月23.53万平方米相比，上市面积大幅萎缩。上月新开的三例商铺分别位于闵行、金山和南汇三个市郊区域，商铺类型以集中型商业和办公楼裙房为主。
8月，上海可售商铺总面积为296.59万平方米，消化面积18.73万平方米，其中郊区商铺占本月商铺成交的半壁江山，而市级、区级商圈商铺成交占总成交的13%。这种成交结构也是由一手商铺的供给所决定的。上月，上海商铺供少于求的现象再次显现，表明目前上海对商铺市场的需求仍比较强劲。
特色商圈租金小幅上涨
在特色商圈内，商品种类繁多，商业文化久远，使人气得以聚集，且经营氛围较浓郁，极大的支撑了特色商圈的租金水平。从近几个月的走势来看，特色商圈租金水平呈现稳步小幅增长趋势。
8月，上海各商圈的商铺成交价格有涨有跌，涨跌的原因主要在于成交结构的调整，例如区级商圈8月成交价较7月下跌33.7%，是由于普陀长寿商业广场以15000/平方米成交了14033平方米，因而拉低了区级商圈的成交价格。而郊区商圈之所以8月成交价格较7月有20.29%的涨幅，主要因为8月价格较低的郊区专业市场商铺成交比重较7月有所降低。
