本月有3例商铺上市，上市面积23.53万平方米，主要以集中型商业为主。上海万达商业广场以“万达特有的订单地产经营模式”引进多家世界知名企业进驻经营，有沃尔玛、HOLA、大食代美食广场、3C数码广场、华纳电影城、新世界百货、第一食品广场、上海珠宝城、上海书城等进驻经营。两港装饰材料城位于南汇区，总建面积60万平方米，一期开发18万平方米，商铺共3层，铺位分割面积18.83-85.44平方米左右。

　　销售面积小于新增供应面积

　　7月，上海可售商铺总面积约为301.51平方米，销售面积约为11.09万平方米。这是2006年以来首月销售面积小于新增供应面积，以至于供求比上升至1：0.48。宝山的世纪长江苑商铺、青浦上海国际小商品城、浦东的高行华飞商都都有不错的成交量。80%成交量主要集中在市郊区域。

　　市级商圈价格表现平稳

　　市级商圈在连续数月的价格上扬之后，本月价格表现平稳，同时区级商圈的价格有小幅回落。尽管市级、区级商圈比较成熟，盈利能力比较强，但由于上海商铺市场的存量大，这些商圈商铺也会面临一定的竞争，高额的租金也使不少经营者望而生畏。

　　特色商圈价格

　　上海特色商圈在成熟后一直保持着较高的租金水平，供应量不大（上海目前有7大类、27条专业特色街）、错位经营是特色商街保持高租金的重要原因。目前，卢湾、黄浦、长宁、静安等区正崛起四大文化创意产业群，杨浦区则在全力打造海上海创意商业街，这些都成为上海特色商业圈的新亮点，特色商圈未来有可观的发展潜力。

　　成交价格有所下跌

　　本月各商圈商业项目成交价格都有所下跌。主要原因是上月由于成交结构的原因使得部分商圈成交价格比较高，因此本月成交价格有所回调属于正常情况。郊区商圈中上海海港国际贸易中心、上海两港装饰材料城这类物流、专业批发市场项目的低价成交是郊区商圈本月价格下跌幅度比较大的主要原因。  

　　在连续数月的价格上升之后，本月市级、区级商圈的价格有小幅下调，尽管市级、区级商圈商业氛围浓厚、人流量大，但高价格也使不少投资者望而生畏。郊区商圈和居住区级商圈商铺售价则由于辐射范围有限、供给量大而呈现出小幅回落的态势，但预计随着城市人口导入郊区的进程不断深入，这些商圈的价格尚有不少升值空间。